Căn hộ Nest Home - Một nơi chốn bình yên, một tổ ấm sum vầy

http://thuhuongreal.blogspot.com

Thông tin cơ bản

• 3

Bán căn hộ chung cư tại 76 Duy Tân

VND

442 triệu

Quận/Huyện: Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Diện tích sử dụng: 55 m²

Liên hệ 0908 03 11 78 - 0942 03 11 78

Thông tin chi tiết

Nằm trong thành phố Đà Nẵng, “Nest Home” là dự án chung cư ưu đãi do liên doanh giữa công ty đầu tư Phú Mỹ với đối tác Hàn Quốc NIBC (đang xây dựng và quản lý dự án căn hộ cao cấp The Summit cách dự án Nest Home 0,5km) thực hiện cùng với Tp. Đà Nẵng. Đây là dự án được ban lãnh đạo Tp. Đà Nẵng mong muốn sẽ thay đổi lại bộ mặt của những dự án ưu đãi trên địa bàn Thành phố hiện nay.Dự kiến khởi công đầu tháng 9/2012 và hoàn thành toàn bộ vào tháng 12/2013.
Dự án căn hộ Nest Home tọa lạc trong không gian sống xanh mát giữa vùng giao thoa của Vịnh Đà Nẵng và núi Sơn Trà, được qui hoạch trong khu dân cư đông đúc, an toàn gồm 4 mặt tiền và gần trung tâm thành phố Đà Nẵng, nằm trên đường Chu Huy Mân rộng 30m, cạnh trục đường chính Ngô Quyền (8 làn đường), cách cầu sông Hàn 2,5km, bãi biển 1km, núi Sơn Trà 3km vì vậy môi trường không khí luôn mát mẻ và trong lành.

Với ý tưởng căn hộ tại Nest Home là “ Một nơi chốn bình yên, một tổ ấm sum vầy...là nơi bắt đầu hạnh phúc và kết nối yêu thương” cho những gia đình trẻ vì vậy Nest Home được thiết kế theo hình tổ chim, tượng trưng cho tổ ấm mãi hạnh phúc bền lâu. Dự án gồm 8 block chung cư mỗi block chung cư có 9 tầng, các block được nối liền với nhau bởi con đường trên không, tạo thành khuôn viên, từ đây có thể đi xuống thảm cỏ công viên ở chính giữa và các tiện ích của dự án như công viên rộng 5000m2, siêu thị coop food, trường mầm non, cafe, hiệu thuốc, khu vui chơi giải trí..
Dự án do đối tác Hàn Quốc thiết kế và quản lý xây dựng; vật liệu hoàn thiện ngoại nhập: hệ thống cửa nhựa cao cấp PCV chống bão của hãng LG; hệ thống điện của hãng Panasonic, cửa lõi thép chống cháy,....Dự án có 7 loại căn hộ diện tích khoảng từ 53m2 đến 62m2, mỗi căn hộ có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, toilet, khu vực phơi đồ. Nguyên vật liệu hoàn thiện công trình được nhập khẩu từ Hàn Quốc. Chung cư được quản lý và bảo dưỡng theo tiêu chuẩn của Hàn Quốc.

Vị trí dự án Nest Home

Trong không gian sống xanh mát giữa vùng giao thoa của Vịnh Đà Nẵng và núi Sơn Trà, dự án căn hộ Nest Home được qui hoạch trong khu dân cư an toàn và gần trung tâm thành phố Đà Nẵng, nằm trên đường qui hoạch hướng ra biển Sơn Trà, cạnh trục đường chính Ngô Quyền, cách cầu sông Hàn 2,5 km, bãi biển 1 km, núi Sơn Trà 3km vì vậy môi trường không khí luôn mát mẻ và trong lành. Từ dự án bạn có thể đi đến các danh lam thắng cảnh như: chùa Linh Ứng (nổi tiếng với tượng phật Đức Mẹ), Bãi Bụt (có thể cắm trại tại bãi biển), bán đảo Sơn Trà (có bãi tắm Tiên Sa và đang được qui hoạch thành công viên sinh thái quốc gia), núi Sơn Trà (lên núi bạn có thể thưởng thức các món ngon và ngắm thành phố từ trên cao)…
Ưu đãi:

- Thanh toán linh hoạt theo 6 giai đoạn.

- Có thể chuyển nhượng bât kỳ lúc nào.

- Môi trường sống An sinh - khuôn viên trên không

Cấu trúc và Đặc điểm

Tổng diện tích sử dụng: 55 m²	Loại nhà đất: Căn hộ chung cư Pháp lý: Giấy đỏ Hướng: _ Đường trước nhà: 15 m Vị trí nhà đất: Đường nội bộ Số tầng: 9 Số phòng: 4 Phòng tắm / WC: 2 Ngày đăng tin: 18/09/2012 Ngày hết hạn: 31/10/2012
Diện tích khuôn viên
Chiều ngang trước: _
Chiều ngang sau : _
Chiều dài : _
Diện tích xây dựng
Chiều ngang trước: _
Chiều ngang sau : _
Chiều dài : _

Căn hộ Nest Home - Một nơi chốn bình yên, một tổ ấm sum vầy

Mua căn hộ 25m2 của FPT City, khách hàng chưa thể có sổ đỏ

Thứ ba 08/05/2012 06:12

(GDVN) - Trả lời báo điện tử  Giáo dục Việt Nam, đại diện dự án FPT Smart Nano Flat cho rằng: nếu mua căn hộ đơn 25m2, khách hàng chưa thể có sổ đỏ...
Mới đây, Tập đoàn FPT vừa cho ra mắt căn hộ thông minh với giá từ 343 triệu đồng trở lên dành cho những người trẻ có thu nhập ổn định, không cần vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, căn hộ thông minh đang vấp phải khá nhiều trở ngại về mặt pháp lý cũng như quyền sử dụng của người sở hữu căn hộ.

Ngôi nhà trong mơ của người trẻ

Dự án Khu Đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng (FPT City Đà Nẵng) có tổng diện tích hơn 181 hecta được xây dựng tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. 

Dự án được quy hoạch để trở thành khu đô thị xanh thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại Đà Nẵng và miền Trung trên cơ sở phát huy thế mạnh của Tập đoàn FPT trong lĩnh vực công nghệ và tầm nhìn dài hạn về phát triển đô thị bền vững. Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng thuộc Tập đoàn FPT được UBND TP.Đà Nẵng cấp giấy Giấy Chứng nhận Đầu tư Dự án Khu Đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng vào ngày 13/07/2010 và đã chính thức tổ chức Lễ khởi công vào ngày 29/04/2011.

Theo quy hoạch, FPT City Đà Nẵng sẽ là khu đô thị với hạ tầng hoàn chỉnh bao gồm: khu văn phòng, thương mại và dịch vụ, trường học, các công trình công cộng, khu công viên và các sản phẩm nhà ở với loại hình nhà phố, biệt thự và đặc biệt là sản phẩm căn hộ chất lượng cao FPT Smart Nano Flat.

Thiết kế căn hộ đơn 25 m2 của dự án FPT Smart Nano Flat.

>> XEM CHI TIẾT BÊN TRONG CĂN HỘ THÔNG MINH CỦA FPT

Theo ông Trần Anh Quốc Cường, phụ trách truyền thông của dự án, FPT Smart Nano Flat ra đời xuất phát từ nhu cầu cấp thiết về nhà ở và mong muốn an cư lạc nghiệp của rất đông cán bộ nhân viên thuộc Tập đoàn FPT (với đội ngũ gần 13.000 người) hiện đang công tác tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, cũng như nhu cầu về nhà ở của rất nhiều bạn trẻ khác hiện đang có công việc với thu nhập ổn định nhưng chưa có tích lũy về tài chính.

Hoàn toàn khác với mô hình chung cư dành cho người thu nhập thấp, FPT Smart Nano Flat là sản phẩm căn hộ chất lượng cao nhưng lại hấp dẫn và khả thi đối với khách hàng bởi các giải pháp tài chính linh hoạt chỉ dựa trên nguồn thu nhập từ công việc ổn định mà không cần vay ngân hàng. 

Với khoản tiết kiệm hơn 5 triệu một tháng, các bạn trẻ có thể chọn an cư  trong một khu đô thị văn minh với hạ tầng đồng bộ.  Đặc biệt, với sự hỗ trợ của Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng, thời gian thanh toán cho mỗi căn hộ có thể được kéo dài đến tối đa 5 năm và khách hàng sẽ được nhận nhà trước khi trả hết mà không cần thế chấp.  Đây cũng là cơ đội đầu tư sinh lời cho khách hàng khi tính đến thời điểm nhận nhà giá trị thực tế của căn hộ sẽ tăng 50% và tăng gấp đôi sau 5 năm.

Được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, FPT Smart Nano Flat là căn hộ chất lượng cao được thiết kế, quản lý thông minh và được đặt tại vị trí lý tưởng ở ngay trung tâm khu đô thị FPT City Đà Nẵng (chỉ cách trung tâm TP.Đà Nẵng và sân bay quốc tế Đà nẵng 10 phút xe hơi), gần trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, khu văn phòng, công viên lớn và các dịch vụ công cộng. Theo kế hoạch, những căn hộ đầu tiên sẽ được được hoàn thiện và bàn giao trong năm 2015.

Theo ông Bùi Thiện Cảnh, Tổng GĐ Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng, FPT Smart Nano Flat sẽ không chỉ giải quyết nhu cầu về thực sự về nhà ở mà còn góp phần hình thành một cộng đồng Tri thức Trẻ tại FPT City Đà Nẵng, góp phần an sinh xã hội và thu hút nhân tài tại khu vực miền Trung và cả nước.

FPT Smart Nano Flat có vi phạm luật nhà ở ?

FPT Smart Nano Flat thực sự là một căn hộ lý tưởng trong thời buổi hiện nay. Tuy nhiên, chiếu theo luật nhà ở thì căn hộ thông minh FPT Smart Nano Flat sẽ gây nhiều trở ngại cho người sử dụng nó về mặt pháp lý.

Cụ thể, theo quy định của Luật Nhà ở, diện tích tối thiểu đối với nhà thương mại hiện nay là 45 m2, nhà ở xã hội phải trên 39 m2. Các văn bản hướng dẫn nới tay hơn cho nhà ở xã hội khi quy định diện tích tối thiểu mỗi căn hộ là 30 m2. Tuy nhiên, căn hộ thông minh này chỉ có diện tích 25 m2.

Trước FPT Smart Nano Flat, cụm nhà ở xã hội thuộc các khu đô thị của Becamex Bình Dương đã gây nhiều tranh cãi về việc vi phạm luật nhà ở. Mỗi căn hộ tại đây chỉ có diện tích 20 m2 (có một gác xép diện tích 10 m2).

Nội thất của căn hộ đơn 25m2

>> XEM CHI TIẾT BÊN TRONG CĂN HỘ THÔNG MINH CỦA FPT

Tuy nhiên, trả lời báo điện tử  Giáo dục Việt Nam, đại diện của FPT Smart Nano Flat cho rằng: Đây là một dự án tiên phong và mới mẻ. Các căn hộ tiêu chuẩn được thiết kế với diện tích 50m2 nhưng có thể chia thành 2 đơn nguyên 25m2 riêng biệt và khép kín để phục vụ mục đích cho thuê hoặc để ở.  Đối với người độc thân có nhu cầu ở 25m2  thì thiết kế này cũng cung cấp đầy đủ tiện nghi phù hợp và 2 người ở độc thân có thể đồng sở hữu căn hộ hộ tiêu chuẩn.  Trong tương lai, nếu các quy định về diện tích của nhà nước có sự điều chỉnh cho phép sở hữu căn hộ nhỏ thì họ có thể sở hữu riêng. Chính vì vậy không có chuyện vi phạm luật nhà ở.

Còn vấn đề sổ đỏ cho người sở hữu, hiện tại khách hàng chưa thể có sổ đỏ nếu mua căn hộ đơn 25m2. Khách hàng phải mua từ hai căn hộ đơn trở lên mới được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất gửi liên bộ cho phép sửa đổi nghị định về nhà ở. Trong đó, chú trọng tăng sản phẩm nhà ở có quy mô nhỏ, cụ thể sẽ cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2 áp dụng với nhà ở thương mại trong các dự án. Theo đó, tỷ lệ nhà mini như vậy dao động khoảng 15 - 20% lượng căn hộ tại các dự án. Loại căn hộ này chủ yếu phục vụ những đối tượng có thu nhập thấp, sống độc thân hoặc hộ gia đình ít người.

Đại diện của FPT Smart Nano Flat cho rằng, nếu khi đề án trên của Bộ Xây dựng được chấp thuận thì nhà đầu tư sẽ làm theo luật cấp sổ đỏ cho từng chủ sở hữu căn hộ tại FPT Smart Nano Flat. 

ThuHuongReal.blogspot.com - Theo Bình An

Bất động sản nghỉ dưỡng: “Khỏe” vì ít đầu cơ?

12/03/2012 09:10

“Nếu phân khúc nghỉ dưỡng mà có nhiều nhà đầu cơ như mảng đất nền và nhà dự án thì chắc chúng tôi đã sập từ lâu rồi”.

Giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tin rằng, những căn biệt thự ngoại ô sẽ là lựa chọn của không ít người trong thời gian tới.

Một chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội đã chia sẻ như vậy khi được hỏi về “sức khỏe” của doanh nghiệp trong suốt quãng thời gian được cho là khó khăn nhất của giới kinh doanh nhà đất. Và cũng chính vì sự thưa vắng của đội quân mua đi bán lại nên đến thời điểm này, hơn 2/3 số sản phẩm chào bán trong năm 2011 của doanh nghiệp này đã tìm được chủ nhân, góp phần không nhỏ cho sự đứng vững của doanh nghiệp trong cơn bão khủng hoảng.

Chia sẻ của doanh nghiệp trên không phải là không có cơ sở, bởi trên thực tế, số doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Hà Nội và khu vực lân cận cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Như Công ty Vinaconex ICT, Archi Group, Hùng Vương, INT Group và một vài doanh nghiệp có quy mô nhỏ khác.

Điều đó cũng đồng nghĩa rằng, số lượng dự án nghỉ dưỡng cũng chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ trong số hàng trăm dự án bất động sản đã và đang được triển khai tại Hà Nội hiện nay.

Trong suốt năm 2011, trong khi nhiều chủ dự án đất nền, nhà chung cư gặp khó khăn do thanh khoản trên thị trường sụt giảm, tín dụng thắt chặt buộc không ít chủ đầu tư phải hạ giá, bán tháo căn hộ, cắt giảm nhân viên... thì phần lớn các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn lặng lẽ “vượt bão” nhờ vào những đặc tính riêng có của mảng thị trường này.

Theo ông Nguyễn Thành Nam, Tổng giám đốc Archi Group – doanh nghiệp đang sở hữu chuỗi dự án nghỉ dưỡng tại vùng lân cận Hà Nội như Ba Vì, Lương Sơn (Hòa Bình)..., đành rằng khủng hoảng kinh tế trong năm qua có ảnh hưởng đến tốc độ bán hàng của doanh nghiệp này nhưng mức độ không đáng kể. Bởi lẽ, ngay cả khi nền kinh tế đang “nóng”, dòng tiền trên thị trường lớn như mấy năm trước thì gần như doanh nghiệp này cũng không được hưởng lợi nhiều.

Vị này cho biết, hầu hết khách hàng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đều là những người tiêu dùng cuối cùng, những người có khả năng tài chính dồi dào, có địa vị và thu nhập cao trong xã hội. Chỉ có một tỷ lệ nhỏ là các nhà đầu tư, song cũng là đầu tư lâu dài, hoàn toàn không có chuyện “lướt sóng” đối với phân khúc nghỉ dưỡng.

Theo tìm hiểu của VnEconomy, phần lớn các dự án bất động sản vùng ven Hà Nội như: Green Villas, Country House, Nine Ivory (của tập đoàn Archi), Flamingo Đại Lải Resort (của Công ty Hồng Hạc Đải Lải), dự án The Melody Villas, Đồng Chanh (của INT) hay Ngọc Viên Islands (Beverly Investment), Zen Resort...đều có tỷ lệ bán hàng khả quan, nhiều dự án đã bán 2/3 số sản phẩm ngay thời điểm thị trường khó khăn nhất trong năm 2011.

Thậm chí, vào cuối năm 2011, trong khi không ít chủ đầu tư dự án nhà chung cư phải nhượng lại dự án cho đối tác thì tập đoàn Archi lại quyết định mua lại phần lớn cổ phần của một doanh nghiệp cùng ngành để “ôm” thêm một loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng khá nổi tiếng ngay trong lòng hồ Thủy điện Hòa Bình. Vào thời điểm đó, báo cáo tài chính trong một năm khó khăn của thị trường cũng đã thuyết phục được Quỹ đầu tư tài chính VietCat rót hàng trăm tỷ đồng vào doanh nghiệp này để tăng thêm sức mạnh thâu tóm các dự án nghỉ dưỡng mới.

“May mắn là mảng chúng tôi chọn không có nhiều nhà đầu cơ lướt sóng nên khi kinh tế khó khăn, tín dụng thắt chặt cũng không xảy ra cảnh tháo chạy như nhiều phân khúc khác. Không ít khách hàng trong suốt năm qua vẫn âm thầm tìm hiểu, mua vào các sản phẩm biệt thự, đất nền của chúng tôi chỉ với mục đích... vài năm nữa đến ở”, ông Nam chia sẻ.

Hơn nữa, theo vị này, bất động sản nghỉ dưỡng cũng có nhiều điểm tương đồng với phân khúc cao cấp ở trong nội thành. Một số khách hàng sẽ chọn cải thiện chỗ ở của mình bằng những căn hộ hạng sang ngay trong nội thành, song cũng có không ít lại chọn những tòa biệt thự ven đô, có thể chuyển hẳn đến ở hoặc dùng làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần.

Do vậy, theo ông Nam, nếu không nhìn thấy triển vọng của thị trường thì doanh nghiệp này đã “đẩy” hết từ mấy năm trước, không dại gì lại đi ôm thêm. Dự kiến trong tháng Tư tới, doanh nghiệp này tiếp tục giới thiệu ra thị trường một dự án nghỉ dưỡng mới Điền Viên Thôn tại Ba Vì nhằm đáp ứng các khách hàng có xu hướng hoài cổ, tái hiện như một làng quê đồng bằng Bắc Bộ.

Còn theo bà Lý Thái Hà, Trưởng phòng Kinh doanh bất động sản Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải – chủ đầu tư dự án Flamingo Đại Lải Resort, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có thị trường riêng của mình và có sự chọn lọc nhà đầu tư. Chính vì vậy, trong bối cảnh thị trường chung khó khăn, nhiều doanh nghiệp phải thu hẹp kinh doanh thì doanh nghiệp này vẫn đạt được doanh số ổn định, không phải cắt giảm nhân viên.

“Các nhà đầu tư vào phân khúc này là các nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính và có nhu cầu thực để nghỉ dưỡng và đầu tư. Trước Tết nguyên đán, chúng tôi triển khai chương trình Flamingo Villa 3 và đã nhận được sự quan tâm của khách hàng nên tình hình kinh doanh khá tốt. Nhận thấy rõ tiềm năng phát triển của thị trường, chúng tôi đã mạnh dạn đầu tư hoàn thiện các hạng mục nghỉ dưỡng để đáp ứng nhu cầu khách hàng trong thời gian tới”, đại diện Công ty Hồng Hạc Đải Lải cho hay.

http://thuhuongreal.blogspot.com - Theo VnEconomy